Le polizze assicurative nei contratti di mutuo

LE POLIZZE ASSICURATIVE

Quando si stipula un mutuo, la banca può chiedere al cliente, in via facoltativa, e oggi

possiamo sostenere che per molte sta diventando quasi una pretesa, che stipuli polizze assicurative

accessorie, oltre a quella obbligatoria di incendio e scoppio .

Queste assicurazioni tutelano la salute della persona e la loro situazione lavorativa, con un

vincolo espresso a favore dell istituto mutante.

C è da dire che, tutto sommato, non è assolutamente sbagliato, poiché per un periodo così

lungo, quale può essere la durata di un mutuo (oggi in media venticinque anni), non si possano fare

pronostici su quello che la vita riserverà sotto ogni aspetto.

Le riflessioni da farsi e le domande da porsi, sono:

Ma, se mi succede qualcosa, io (se sono ancora in vita), o la mia famiglia come farà,

come riusciremo a onorare l impegno preso?

Il tetto ai miei figli sarà salvaguardato?

Spesso, diamo sempre per scontato che le cose vanno sempre bene, soltanto agli altri può

accadere qualcosa di poco positivo, purtroppo non è sempre così.

Dobbiamo far prevalere il buon senso del bravo padre di famiglia .

ANALIZZIAMO QUALCHE OPPORTUNITÀ.

POLIZZA INCENDIO E SCOPPIO

Questa assicurazione prevede la copertura assicurativa per l incendio e lo scoppio, ed è

obbligatoria così come previsto dalla normativa vigente.

E una polizza che ha il vincolo tassativo a favore della banca, inoltre prevede, nel caso di

mancato pagamento del premio, che la banca sia tempestivamente informata dalla compagnia

assicurativa, al fine di potersi rivalere sul cliente e mantenere così inalterate le garanzie.

Data la fondamentale importanza di questa polizza, molte banche la stipulano con un premio

unico anticipato, questo permette al cliente di avere un costo più basso e alla banca una tutela certa.

In caso di grave sinistro, la banca percepirà per intero la somma relativa al danno subito e la

stessa non potrà vantare alcuna titolarità sull importo di denaro accreditato.

Da tener conto che in virtù del vincolo, potrà chiedere al cliente di estinguere parzialmente o

totalmente il debito contratto.

Rimborserà al cliente la somma ricevuta dalla compagnia assicurativa, con l obbligatorietà

che lo stesso dimostri di aver ristabilito l efficienza dell immobile.

Per i danni minori, la banca potrà autorizzare la compagnia a risarcire il danno direttamente

al contraente.

POLIZZA VITA E INVALIDITA’ PERMANENTE

Questa polizza, o queste polizze, come dice la parola stessa, sono a tutela del contraente sia

per quanto riguarda la premorienza che gli infortuni.

Ce ne sono di svariate tipologie, alcune prevedono solo il caso morte, altre solo infortuni e

morte per infortunio, altre miste.

Le condizioni cambiano in base alla polizza scelta, ai massimali stabiliti e alla compagnia.

Le polizze che emettono le banche con le compagnie convenzionate, hanno il vincolo a

proprio favore, mentre quelle che stipulano i contraenti con le assicurazioni di loro fiducia,

generalmente, non hanno il vincolo a favore della banca ed è fatto su esplicita richiesta.

Nel caso in cui sarà la banca a ricevere l indennizzo del danno, questa provvederà alla

riduzione o all estinzione del debito residuo del mutuo.

Può accadere che l importo liquidato sia eccedente rispetto al debito residuo, in questo caso

la banca incasserà la somma necessaria per l estinzione e la differenza la bonificherà sul conto del

cliente.

In caso di premorienza, per successione, la somma versata sul conto andrà agli eredi, fatta

eccezione se il contraente, nel momento della sottoscrizione o, anche, in un momento successivo,

avrà indicato uno specifico beneficiario.

POLIZZA PER IL RISCHIO D IMPIEGO

Questo tipo di polizza è sempre più diffusa ed è rivolta, chiaramente ed esclusivamente ai

lavoratori assunti con un contratto a tempo indeterminato.

Nel momento di prendere l importante decisone di acquistare una casa, probabilmente, non

c è persona che non rifletta sul proprio futuro lavorativo e di conseguenza sull azienda per la quale

lavora.

Riflessione saggia!

A volte, può capitare che questa riflessione susciti una resistenza sulla decisione da

prendere, proprio perché il futuro lavorativo potrebbe essere incerto.

Oggi, ci sono queste polizze che tutelano i lavoratori proprio contro la perdita dell impiego,

solo se forzata.

Non sono previste polizze in caso di dimissioni o di licenziamenti per giusta causa.

In caso di perdita del lavoro, la compagnia, si sostituirà al contraente per circa un anno,

termine nel quale una persona è in grado di trovare una nuova occupazione, c è inoltre da

evidenziare, che alcune assicurazioni prevedono anche il pagamento delle utenze.

Con l assunzione di queste garanzie, va da se, che la banca valuterà la richiesta in

un ottica diversa, sicuramente più favorevole poiché si sentirà più tutelata!

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Galileo Equizi